Capacitación en linea. Programa de formación a Unidades de Valuación. Tema: "Parámetros para la revisión de avalúos".

permanecemos abreviaturas nada porque tenemos que poner el nombre tal cual no se entrenaron en lo que nuestra constancia de la sede porteña federal así también como la clave el controlador y por su uso cuando también para el parte el perito valuador el perdón de manera profesional en parte nos colocan los datos del paro nos haya entregado más propósito del avalúo también es muy importante que no dejemos pasar esto la regla nos marca que tenemos 33 alumnos que pueden utilizar el número uno en la originación de crédito el punto de la recuperación de los tipos de reestructuración la educación la relación en palo tenemos un tercero que como otro podemos marcar algún otro tipo de apoyo que tengamos he podido hablar a valuar aquí no debemos de perder nuevamente la hipotecaria federal de ese tipo de trabajos está garantizada la vivienda tenemos que referir anuales que ordena habitacional tenemos dentro de las opciones que podemos manejar el terreno una casa habitación lo mío es hartamente cuando un niño o de otro tipo que se refiere la sociedad de fomento lo creó el término para vivienda que es ella sea dobles triples cuádruples cual también están en cuando miniópera para ser más específico de que no es potable un edificio en condominio sino que es una cuestión de dos o tres niveles y también vivienda multifamiliar y edificación del inmueble aquí obviamente la recomendación que hacemos no se nos pase de la sociedad y política está en el entendido realmente preocupada por que lo hagamos de la mejor manera posible es tomar el dato que el documento legal que nos la propiedad en este caso es la escritura sabemos que muchos lugares también ha valido a la boleta predial anotaciones de acostarse el oficial de los pinos encarecidamente que lo hagan el documento legal de la propiedad en este caso la escritura obviamente hoy mucho cuidado lo que es el calle número del cómputo en caso de que tengamos la colonia al municipio para ser activado esta información la tenemos ecóloga porque es la que nos da la certeza de ubicación del puerto tenemos que la información relativa a la referencia con esto o tenemos que cuadrar obviamente con el domicilio de ahí nos pide a la autoridad que tengamos mucho cuidado la longitud y latitud vemos hoy en día que tenemos aparatos de luchar mano de ps tenemos obviamente los teléfonos que también nos da una posibilidad importante para poder en sus referencias y obviamente tenemos las cámaras fotográficas que también nos dan ya la referencia del lugar para que esta información no tomarnos como seguros han recomendado en la puerta de la vivienda en ocasiones tenemos problemas obviamente de comunicación pero no siempre tenemos disponibilidad de red de teléfonos con gps para tratar de ubicarlos para que esta lectura se haga realmente en la puerta de la vivienda en la que nos va a dar la certeza del domicilio y de la posición de la vivienda en parte un poco de piel cuando ves aquí podríamos tener régimen de propiedad obviamente tenemos contemplados tres logros es privada y privada colectiva y otra en otro puede acarrear por ejemplo la propiedad tenemos por delante una cuenta predial obviamente tenemos el documento legal que los de la cuenta sabemos que en ocasiones en la escritura bien el número pero recomendamos ies cap y hacerles ver que este punto tenemos que tener la boleta para que podamos tener el dato cierto no me cuenta de verdad no ha visto el conjunto en este caso es para un crédito específico de uno de los centros financieros en caso de que aplica actualmente no tenemos que tomar en cuenta asimismo la plata gante de crédito hay un listado donde vienen todos los temas financieros empezando por el 33 0 1 que en este caso es en el instituto el informal y demás altos cargos financieros se han dado de alta hay que tener cuidado en colocar el correcto que no vamos a mandar un número que va a otra entidad financiera del constructor a la mente es importante cuando lo tengamos en casa vivienda nueva que tengamos el nombre de quién está haciendo la propiedad tenemos muchos productores aspiran más comprar la casa sabemos quiénes son ya su modelo muy definido es importante que lo pongamos el dato de solicitantes de los puntos importantes y que las reales sino en muchos de los temas financieros porque es un dato que él está realmente a quién va a ser la acreditada convencido es que este inmueble hay que pedir la información completa a nuestro derecho habiente y obviamente también o no admitir y no hacer abreviaturas para colocar todo esto hasta el momento esta información es importante quizá muchos ya la cepal por supuesto que no conocemos pero la gente no lo que está incorporando este médico debe hacer hincapié las está preocupada porque la gente tengamos el gran nivel de conocimientos para poder hacer lo que seguimos prensa el próximo año van a ese es un dato muy interesante que la sociedad solicita que coloquemos en base a la proximidad del centro de población del lugar no significa nuestra memoria además los servicios pueden ustedes que este punto se refiere a el centro de población del lugar no es el centro de población en la ciudad - el país no sé cómo carlo centro de población de la comunidad estamos difícil momento para el tramo ya un poquito más de orden técnico lo que son las que el podcast y nuevamente a licitación la regla nos dice que tenemos que colocar rockies carlos gonzález micropigmentación tiene que identificarse la bienvenida a los más de 300 metros aproximadamente lo tenemos en cuenta ya que en muchos de los chavales que elaboramos la ubicación del bien a veces es tan grande que es un pequeño punto no se extinguen las realidades hay que colocarlo como marca la regla de cuidado con ello viene empresa borroso la garra y su ubicación obviamente tenemos la parte de la fachada y la vista principal verlo sobre el suelo también es importante si contamos con el documento dice que debemos corresponder a la entidad plantea la respectiva no existe una reglamentación al respecto también que no se tenga definido el uso ustea y cárcel de acuerdo a la observación comentó que tengamos importante que pidamos siempre no sólo el suelo sabemos que yo avalo los que no lo tienen por supuesto a valor de mercado abierto trataremos en consultar la meta que tenemos en esta localidad de móstoles las restricciones pero básicamente fuentes documentales a las cuales posee títulos de propiedad un oficial la destitución cordialidad yo diría que colocarlo tal cual es importante pero vamos a tratar de investigar este punto el la información que tenemos disponible en otros municipios de la vivienda de la construcción y uso actual este es de lo más interesante que tenemos que conocer como ustedes saben el mérito es quien visita la propiedad controlador normalmente no cita es para tener una buena vehicular de lo que es lo que estamos valorando nuestro perrito tendrá que habitó esta información de lo posible lo más detallado que se pueda y y soportar nuevamente con la foto para poder usarlo es la única manera en que el popular se puede enterar de qué es lo que está haciendo tiene colocados a menudo recamaras baño los baños espacios de estacionamiento y cuenta con elevador momento este punto es splice realmente sean explícitos en este término se le ve que nos den más información a los controladores el trabajo se hace más sencillo y sobre todo entenderemos mejor el punto de que estamos valorando las viviendas en cuanto a medio plazo apuntando a las rentas generales mis años en el lugar elementos de construcción es el tercer punto interesante de construcción junto con las fotos porque con esto es por los damos cuenta de la calidad de los acabados de la calidad de la vivienda de la vivienda y eso es lo que realmente nos determinan el valor que vamos a emitir importante que la persona que visite el portal cuenta con experiencia suficiente para poder hacer una descripción detallada de lo que es el inmueble cuanto a estructura sus acabados a las instalaciones a la cárcel de comunicación de la capital había elementos son los que normalmente la película completa para hacer en su momento nuestro foco de cursos y definiendo nuestro valor de mercado no nos dejemos por hecho que a veces la foto es más elocuente que el texto que colocarlo por ser la manera en que usamos la información para que esto quede la mejor manera posible nuevamente nos facilita mucho lo que son los controladores la revisión del documento y entramos en materia de números es el enfoque físico es el uno de los métodos utilizados para el valor los tres parámetros utilizar tres enfoques de barro que hacemos es importante obtener el balón está del terreno hace una buena tabla la población comparar ese terreno aquí lo más interesante que lo que les recomendamos a todos ustedes hemos social y política está preocupada porque está implementando algunos temas de control interno en la cual obviamente en primas los ayudemos a la manera de hacer más sencilla la revolución que nos asomamos a pocos días se ha detectado que algunos de los documentos que entregamos psoe me trae una dispersión no y muy grande lo que es la selección de comparables recomendamos obviamente era importante y tratemos de buscar los comparables que más se asemeja a un sujeto a bordo mauricio si me lo permites e intervenir pero igual manera podemos comentar por los compañeros de la dirección si tenemos algún comentario era aportar lo hagamos finalmente pues estamos aquí en confianza con mauricio y obviamente con quienes nos están así hierro pues aquí yo quiero enfatizar en la importancia que se está fomentando en relacionada esta tarea de que si nosotros como sociedad hipotecaria federal vamos a estar revisando no habrá luz en estas facultades que nosotros tenemos obviamente nos puedan ustedes facilitar como salvadores este trabajo como bien lo ha dicho o mauricio para que nosotros también podamos tener bases de datos muy bien integradas y que también nos permita ello poder implementar nuevos proyectos de trabajo e incluso puedan implicar datos estadísticos entonces tenemos que partir de este trabajo de revisión desde los centros de trabajo para que entonces nosotros como autoridad os contar con datos muy precisos muy certeros y que nos permita basa en otros escenarios en otros proyectos en los que creada a comentar pero mauricio adelante comentaba la idea de la sociedad hipotecaria es que trabaja día a día se además de mejor calidad que no decaigamos el desánimo de nuestro trabajo y que lo hagamos siempre como lo hemos hecho y ya viendo la calidad que nos exige que la que estamos acostumbrados bien retomamos el hockey físico cuando decíamos es importante que nuestros comparables sean realmente comparables con el sujeto a una analogía siempre a mis amigos a mis colaboradores en la cual yo siento que todo puede ser comparable pero no todo se debe comparar lo que hacemos es que en los autos por ejemplo comprar un mercedes benz después aparecen los astronautas son animales muy buena tecnología pero no son auto de 14 son auto realmente económico ya que podríamos homologando los factores son tantas que nos van a dar va a ser que el contrario tenemos que meterle cinco veces su valor para que se parezcan mercedes bens o inversiones era una quinta parte del valor del personaje es algo similar y vamos a evaluar terrenos que sean terrenos con el mismo uso preferencial publicaciones similares y de superficie similar para que realmente nuestros factores de mora ovación sean los menores los menores ajustes hagamos para que tengamos un valor